Минстрой, в очередной раз, разработал сомнительный законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС), где арендодатели обязательно регистрируют все договоры по найму жилья, апартаментов и машиномест. Документ пока в этапе разработки и проходит согласование c органами власти, но к весенней сессии будет внесен в Госдуму. Так озвучивают в пресс-службе министерства.
Согласно этому документу, собственники недвижимости в течение 30 дней с момента заключения договора или внесения в них изменений должны будут размещать информацию в новой системе.
О госситемах мы знаем. Тот же самы и пресловутый Макс в Гусуслугах иногда очень похож на безответных должностных лиц.
Итак, законопроект предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне информсистемы — от 500 до 2,5 тыс. руб., а для юрлиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
Этот ГИС будет на 100% принадлежать государству, однако для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частного инвестора )))
Мы все понимаем, что будет с этим профилем, если даже сама ГосУслуга уже сколько лет далека так далека от не совершенства. От удобства. Хотя нет. Именно к удобствам она и близка, кому надо.
Оператором системы будет Минстрой России. Ведь, верьте, что: «Проект нацелен на защиту интересов граждан за счет создания прозрачных и понятных условий для заключения договоров аренды, а также введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением современных цифровых технологий», — пояснили в пресс-службе министерства.
Вот интересно, а сколько они получили там в министерстве проблемных вопросов по аренде жилья?
Ну и конечно, игроки рынка скептически отнеслись к новой системе
Реализовать её будет очень сложно, считает и.о. директора по GR сервиса объявлений ЦИАН Михаил Рыженков. По его словам, у концессионера должна быть высокая ИТ-экспертиза для вывода такого решения на рынок.
«В случае некачественной реализации информационной системы все граждане столкнутся с проблемами при регистрации договоров аренды, а в комплекте с административными штрафами это может привести к росту недовольства населения. Все это может негативно сказаться на опыте пользователя, затруднить сдачу в аренду квартиры и повысить стоимость аренды, что будет стимулировать граждан переходить в серую зону. Поэтому мы видим риск, что предложенное регулирование не только не обелит рынок аренды, а наоборот, увеличит теневой сектор», — отметил Рыженков.
И, ну и?
Рынок недвижимости только начал в последние годы выходить из серой зоны и переходить на легальные цифровые платформы. А и эта очередная инициатива Минстроя откатит все эти усилия назад, согласились с экспертом ЦИАН аналитики сервиса «Авито Недвижимость». По их мнению, это повлечет повальную общую деградацию рынка аренды жилой недвижимости, сокращение налоговых платежей, снижение доверия к институту самозанятых и рост недовольства граждан.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61b314a29a7947a3f6173ce0
Ну и от Вас ждём комментариев.
}} "Затирочная машина по бетону (с диском)")
}} "Сеялка для песка. Вибросито")
}} "Штукатурная станция Grand Alfa 220/380")
}} "Штукатурная станция PowerMix")
}} "Растворонасос GRAND 75 шнековый (с компрессором)")